清远市15.5万两室两厅引热议，是“鹤岗现象”还是个案？

摘要： ...

近日，广东省清远市一套包含两室两厅的房产以 15.5 万元价格成交，因其超乎寻常的低价引发关注并登上热搜。

根据贝壳找房的二手房成交信息，该套房源位于清远市清城区的北部万科城，是该楼盘的一期房源，交房时间为 2012 年，其布局为两室两厅一卫，面积 69.12 平方米，本次成交价格为 15.5 万元，平均 2243 元 / 平方米。

如此低的房价，是否真的像网友们认为的 " 鹤岗 "？经过记者深入了解，低价房源的实际情况远比表面看起来复杂。

" 出现这样的价格并不奇怪。" 据中介机构介绍，一方面是原业主着急售出，同时该户型楼龄已有 12 年，楼龄较长；另一方面，原业主购入时房价平均在 2000 至 3000 元 / 平方米，此次售价与原业主购入时相差不大。

值得一提的是，尽管这套房子的价格吸引了大量关注，但它并不代表清远市的整体房价水平，这套 15.5 万元的房源更像是个案，而非市场普遍现象。根据贝壳找房数据显示，目前北部万科城的均价为 5247 元 / 平方米，近半年成交均价为 3940/ 平方米，根据不同户型、朝向的数据价格也有所变化。

同时，北部万科城大部分对外挂牌售卖的低价房源都在 20 万元左右，这与网络热议的 " 鹤岗 " 房价有着明显的差距。据了解，低价房源存在楼龄较长、积灰严重、采光较差等现象，只有小部分低价房源性价比较高。因此，消费者在考虑购房时，应全面了解市场情况，谨慎决策。

文｜记者 李程 梁辉森