专家解读丨严跃进：一线城市调整住房限购政策将提振楼市信心

摘要： ...

9月26日召开的中央政治局会议明确，要促进房地产市场止跌回稳。9月29日，住房城乡建设部召开会议研究部署贯彻落实中央精神，明确提出，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。一系列信号的释放，对于房地产市场止跌回稳具有积极重大意义。

在目前市场止跌回稳的关键时期，需要持续发挥好政策的调整优化和引导功能。当然，各地房地产发展有各自的特殊性和特点，所以要发挥地方政府对市场调控的自主权，是房地产市场调控的关键。此次住房城乡建设部明确提出支持城市尤其是一线城市房地产市场调控的自主权，是提振市场信心，推动政策落地见效的有力举措。

9月29日晚，上海市提出缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限、降低房贷首付比例等一系列举措；广州市宣布取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策；深圳市提出优化分区限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。

这些一线城市住房政策的调整，是落实“调整住房限购政策”的具体行动，这一举措将有助于稳定市场预期，提升房地产市场信心，促进楼市平稳健康发展。

（作者系上海易居房地产研究院副院长）