对于股市，目前的情况是波动较大的，由于全球经济形势的不确定性，股市的走势时好时坏，投资者需要谨慎对待，政策因素也会对股市产生影响，例如货币政策、财政政策等，公司的基本面、行业趋势等因素也会影响股市的表现。

对于楼市，不同城市的情况可能存在差异，在一些热点城市，由于人口流入、经济发展等因素的影响，楼市依然保持一定的热度，在一些非热点城市或经济不发达地区，楼市可能面临较大的压力，政策方面，政府对楼市的调控力度也在不断加强，例如限购、限售等措施的出台，对楼市的走势产生一定的影响。

无论是股市还是楼市，都需要投资者进行全面的分析和判断，投资者应该关注宏观经济形势、政策变化、市场情绪等多个因素，同时还需要了解具体行业的趋势和公司的基本面情况，在做出投资决策时，需要谨慎考虑自己的风险承受能力和投资目标，选择适合自己的投资方式和策略。

需要注意的是，股市和楼市都是高风险的投资领域，投资者应该充分了解风险并做好风险管理，也需要保持冷静和理性，不要被市场情绪所左右，做出冲动的投资决策。